Att bygga hus
Att bygga ett hus är en av de största privata investeringar man gör i livet, och då vill man att det blir utfört på bästa sätt till lägsta pris. För att byggnationen skall bli utförd på ett korrekt sätt så måste man tillse den som skall utföra arbetet med ett korrekt underlag (vilket ingår i Arkenhus koncept). Sedan använder man det framtagna underlaget för att låta de mest passande byggföretagen på orten lämna bästa möjliga pris.
Att välja upphandlingsform
När det gäller vilken entreprenadform som ni skall välja brukar vi speciellt rekommendera två:
Varför inte totalentreprenad?
Varför vi inte anser att en ”Totalentreprenad” är ett passande upplägg är för att då ansvarar totalentreprenören även för framtagande av husritningar och projekteringar.
Då kan man inte använda de av totalentreprenören framtagna handlingar för att få pris från olika anbudsgivare (man vet då alltså inte att man får lägsta möjliga pris).
Sedan finns det ytterligare entreprenadformer (t.ex. ”delad entreprenad”) man kan välja men inga vi rekommenderar om man inte har en mycket god kunskap om byggnation och upphandling.
Projekteringar att ta fram för att huset skall byggas på bästa sätt
För att ni skall kunna känna er trygga i att huset ni själva varit med och ritat/skapat blir byggt på ett korrekt sätt så skall olika typer av projekteringar tas fram.
Detta innebär också att de
byggföretag som lämnar pris till er, gör detta med samma underlag (så inga genvägar tas eller
något glöms bort).
I de projekteringar ni kan beställa till ert hus ingår bland annat:
- Energiberäkning
- Konstruktionsritningar för stommen (oavsett om det är ett trä- eller stenhus).
- Grundritning (inkl. avsättningsritning för ingående installationer).
- Vatten-, avlopp-, värme-, ventilations- och el-installationsprojektering.
Arkenhus hjälper er med alla nödvändiga projekteringar och handlingar – kontakta oss för mer information om möjligheter och hur ert hus kan bli byggt på bästa sätt till lägsta pris.
Generalentreprenad
Generalentreprenad är en upphandlingsform som används när ni själva ritat och projekterat huset. Detta innebär att endast en entreprenör kontrakteras. Denna entreprenör kallas för ”Generalentreprenör” och skriver i sin tur avtal med de underentreprenörer som behövs till byggnationen (till exempel elektriker, rörentreprenör och andra hantverkare).
Generalentreprenören är sedan den som ansvarar för att tidplan hålls och att alla utföranden blir
korrekt utförda.
I princip samma upphandlingsform som renodlad generalentreprenad, med den skillnad att man
som beställare själv kan välja att utse/upphandla vilka underentreprenörer som skall vara med i byggandet av huset. Sedan låter man dessa underentreprenörer ingå i generalentreprenörens åtagande/uppdrag (under förutsättning att generalentreprenören accepterar dessa och tar in dem i sitt åtagande gentemot beställaren).